NORMATIVA

TABELLA DELLE NUOVE MAGGIORANZE ASSEMBLEARI

Nella tabella viene usato il termine “condomini” per fare riferimento ai partecipanti al condominio, mentre viene usato il termine “intervenuti” per far riferimento ai partecipanti all’assemblea.

QUORUM COSTITUTIVI ASSEMBLEA (Q.C.) - QUORUM DELIBERATIVI (Q.D.)

Tra parentesi è indicato il numero dei condomini necessario in seconda convocazione ed il valore delle quote necessario in seconda convocazione

AMMINISTRATORE: compenso (art. 1135): Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (334)

AMMINISTRATORE: nomina, conferma e revoca (art. 1136): Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)

ANTENNE SATELLITARI (D.L. n. 5/’01, come convertito in L. n. 66/’01): Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)

ASCENSORE superamento delle barriere architettoniche (L.n.13/’89): Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)

COSTITUZIONE o TRASFERIMENTO dei DIRITTI REALI (art. 1108): Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. consenso della totalità dei condomini millesimi 1000 sia in 1^ che in 2^convocazione

DELIBERAZIONI che non richiedono maggioranze espressamente previste dalla legge:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (334)

DELIBERAZIONI che modificano le destinazioni d’uso delle parti comuni per soddisfare esigenze di interesse condominiale (art. 1117-ter):
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. 4/5 intervenuti con millesimi 800 sia in 1^ che in 2^convocazione

IMPIANTO di RISCALDAMENTO, distacco con aggravio di spesa per gli altri condomini:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. consenso della totalità dei condomini millesimi 1000 sia in 1^ che in 2^convocazione

IMPIANTO di RISCALDAMENTO, trasformazione per contenimento energetico:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 334 (334)

IMPIANTO di RISCALDAMENTO, adozione sistemi di termoregolazione e contabilizzazionie del calore:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)

INNOVAZIONI PER PASSAGGIO CAVI FIBRA OTTICA:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)

INNOVAZIONI per uso più comodo, miglioramento o maggior rendimento delle cose comuni:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 667 (667)

MANUTENZIONE ordinaria: Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (334)

MANUTENZIONE straordinaria: Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)

MEDIAZIONE delibera per legittimare l'Amministratore a partecipare al procedimento:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)

PARCHEGGI realizzazione: Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)

PORTIERATO istituzione, soppressione o modifica del servizio:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 667 (667)

REGOLAMENTO approvazione e modifiche (art.1138 cc): Q.C. maggioranza condomini millesimi 667- (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)

TABELLA MILLESIMALE determinazione quote comproprietà, formazione, rettifica o modifica:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. consenso della totalità dei condomini millesimi 1000 sia in 1^ che in 2^convocazione

TABELLA MILLESIMALE ripartizione spese, formazione:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. consenso della totalità dei condomini millesimi 1000 sia in 1^ che in 2^convocazione

TABELLA MILLESIMALE ripartizione spese rettifica o modifica in assenza di errori o di mutamenti nelle condizioni dell'edificio che alterino per più di un quinto il valore proporzionale dell'u.i. anche di un solo condomino:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. consenso della totalità dei condomini millesimi 1000 sia in 1^ che in 2^convocazione

TABELLA MILLESIMALE ripartizione spese rettifica o modifica in conseguenza di errori o di mutamenti nelle condizioni dell'edificio che alterino per più di un quinto il valore proporzionale dell'u.i. anche di un solo condomino:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)

VIDEOSORVEGLIANZA installazione su parti comuni:
Q.C. maggioranza condomini millesimi 667 - (1/3 condomini millesimi 334)
Q.D. maggioranza intervenuti con MILLESIMI 500 (500)